免費(fèi)問(wèn)答

根據(jù)稅務(wù)性質(zhì)不同，外購(gòu)的商鋪的折舊年限也不同。居民消費(fèi)性生活費(fèi)用所購(gòu)買(mǎi)的商鋪，可以按照稅法規(guī)定的5年折舊。而其他的商鋪，根據(jù)稅法規(guī)定，建筑及其附屬設(shè)施（例如：停車(chē)場(chǎng)、配套設(shè)施），年折舊率不低于3%，折舊年限不高于50年。 關(guān)于殘值率，根據(jù)稅法規(guī)定，外購(gòu)的商鋪殘值率按基于內(nèi)地價(jià)格和內(nèi)地投入價(jià)值比較結(jié)果，在投資性房屋折舊率范圍內(nèi)確定，計(jì)算殘值率最大不超過(guò)該投資性房屋折舊率的10%。 拓展知識(shí)：根據(jù)稅法規(guī)定，外購(gòu)的商鋪投資性房屋折舊率范圍為：處于新建狀態(tài)或可以立即使用狀態(tài)的折舊率為：13.5%；不處于新建或可以立即使用狀態(tài)的且經(jīng)過(guò)改造之后可以立即使用的折舊率為：11.5%。