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根據(jù)稅法規(guī)定，企業(yè)應(yīng)當按照實際收支情況，按月從預收賬款中提取增值稅。針對去年記100月的預收賬款-物業(yè)費轉(zhuǎn)收入，今年的增值稅計提應(yīng)以實際收取的物業(yè)費為基礎(chǔ)，按月提取增值稅。 實際收取的物業(yè)費應(yīng)當結(jié)合銀行流水，再結(jié)合財務(wù)系統(tǒng)記錄，準確核實物業(yè)費收支情況，確定本期實際收取的物業(yè)費，根據(jù)實際收取的物業(yè)費，再進行增值稅計提。 此外，今年增值稅計提時，還要注意以前未提取增值稅，過去期間未提取的應(yīng)稅項目，本期仍需參與本期增值稅計提，確保增值稅的全面申報。 拓展知識：有些企業(yè)收取的預收賬款會較為混亂，如收取的預收賬款-物業(yè)費沒有按月收取，或者收取的預收賬款-售后服務(wù)費折合月計算時存在問題，此時，企業(yè)可以采用科學、合理的方式，按月擬定物業(yè)費、售后服務(wù)費的收取標準，以確定本期實際收取的物業(yè)費、售后服務(wù)費。