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根據(jù)物業(yè)所屬權(quán)屬性，將辦公樓分為屬于自用房產(chǎn)和租賃出來的收益房產(chǎn)，自用房產(chǎn)不用繳納房產(chǎn)稅，而租賃出來的收益房產(chǎn)則需要繳納房產(chǎn)稅。 計算方法： 房產(chǎn)稅的計算基本依據(jù)是每年繳納的房產(chǎn)稅為該年度房產(chǎn)稅費乘以稅率得出。其中：房產(chǎn)稅費依據(jù)不同地區(qū)實行不同的房產(chǎn)用稅表計算；稅率依據(jù)不同的稅收物業(yè)稅率而定；企業(yè)收入稅率以及增值稅稅率則依據(jù)稅務(wù)機關(guān)規(guī)定而定。 拓展知識：房產(chǎn)稅費用約定的扣除額和減稅政策 以前，房產(chǎn)稅費用標準每年都有調(diào)整，但最近幾年中，隨著政府的稅收政策的加強，除了調(diào)整房產(chǎn)稅費標準外，還有許多稅收減免政策，以減輕納稅人的負擔。比如在一些特殊情況下的減稅額度、初次登記時可獲得的扣除額度等。