免費問答

個人出租住房需要向稅務機關申報，以便申請增值稅發(fā)票。稅務機關根據稅法規(guī)定的標準，從出租住房中收取增值稅，即按照收入*6%的標準計算。 在開票之前，個人出租住房必須先向稅務機關申報，記載出租收入情況，向稅務機關登記，自費準備營業(yè)執(zhí)照，然后才能向稅務機關申請增值稅發(fā)票。在出租過程中，要定期報送出租收入，以便稅務機關核實，以保證出租收入的真實性。 此外，稅務機關還需要收取房屋租賃的稅費。在進行租賃時，雙方需簽訂《租賃合同》，根據《租賃合同》中所載的租金，按照當地政府規(guī)定的比例，由雙方協商繳納房屋租賃稅。 拓展知識：個人出租住房納稅還有房屋印花稅，房屋印花稅是按照房屋出租價款的比例繳納的，最高稅率為3%，最低稅率為0.5%，具體稅率由當地稅務機關規(guī)定。