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我寫的哪里錯了老師

注意區(qū)分：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 和 公允價值變動損益 這兩個科目的區(qū)別 前者是資產(chǎn)科目（即投資性房地產(chǎn)這個資產(chǎn)，只是這個資產(chǎn)大科目下會細分小科目成本和公允價值變動，分別核算原價和后面的價值變化部分） 而后者 公允價值變動損益這個是損益科目（性質(zhì)和投資收益等科目一樣都屬于損益，專門代表收益，每年/月會結轉(zhuǎn)利潤，所以月末/年末余額都是0

第四小題中，投資性房地產(chǎn)改為自用，資產(chǎn)的用途和性質(zhì)改變，所以資產(chǎn)的賬面價值全部從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，包含兩部分，一部分是原價，一部分是公允價值變動的部分，分別轉(zhuǎn)入。這是資產(chǎn)科目間的轉(zhuǎn)換，和損益無關，所以不用公允價值損益科目 而用 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動

希望解答能幫到您，可以給我個五星好評嘛^_^

老師，前面做的分錄公允價值變動是200，出售的時候不應該結轉(zhuǎn)200嗎

投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為固定資產(chǎn)是不結轉(zhuǎn)的，確認的公允價值變動損益或者其他綜合收益在最終處置投資性房地產(chǎn)的時候才會結轉(zhuǎn)至其他業(yè)務成本中

根據(jù)題目信息：16年末公允價值是11800 轉(zhuǎn)換時是11500 所以期間其實還有一筆 借：公允價值變動損益 300 貸：投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 300 然后再轉(zhuǎn)換成固定資產(chǎn) 借：固定資產(chǎn) 11500 投資性房地產(chǎn)-公允價值變動 （200+300=500） 貸：投資性房地產(chǎn)—成本 120000