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房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購?fù)恋厝胭~的具體程序如下： 1.簽訂購地協(xié)議：首先，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)與出讓方協(xié)商達(dá)成購地協(xié)議； 2.繳納款項(xiàng)：其次，簽訂購地協(xié)議后，房地產(chǎn)企業(yè)要根據(jù)協(xié)議約定的金額繳納款項(xiàng)； 3.申請土地發(fā)票：然后，根據(jù)繳納款項(xiàng)證明，向相關(guān)部門申請土地發(fā)票，獲得發(fā)票； 4.開立土地入賬：最后，根據(jù)土地發(fā)票開立土地賬戶，并記錄收支明細(xì)，形成土地入賬系統(tǒng)。 拓展知識：土地的購買和出租是指土地的購買者在取得土地使用權(quán)時，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)以金錢形式向出讓方支付購地費(fèi)用。凡涉及購買或出租土地的款項(xiàng)，一般均需申請土地發(fā)票，并根據(jù)發(fā)票開立土地入賬系統(tǒng)，以證明費(fèi)用的合法性和可用性。