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老師，股東想買土地，工業(yè)用地，做加工廠，這種要以個人名義買了租給公司使用好，還是成立公司，購買土地做為公司資產(chǎn)，這種方式哪種稅少，劃算？

84785018| 提問時間：2023 01/18 17:53
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文文老師
金牌答疑老師
職稱：中級會計師,稅務(wù)師
成立公司，購買土地做為公司資產(chǎn)
2023 01/18 17:58
84785018
2023 01/18 18:08
老師，土地在個人，由個人出租給公司，這種要交些什么稅？
文文老師
2023 01/18 18:10
由個人出租給公司，這種要交房產(chǎn)稅，個稅，印花稅 。
84785018
2023 01/18 18:40
老師，出租毛地，所有建設(shè)由公司要投入，這樣給行？
文文老師
2023 01/18 18:42
出租毛地，所有建設(shè)由公司要投入，可行。
84785018
2023 01/18 18:46
老師，如果由公司購買土地，是不是稅收更多，比和個人租毛地？
文文老師
2023 01/18 19:02
今年可以開1%。這是今年優(yōu)惠政策
文文老師
2023 01/18 19:03
抱歉，剛剛發(fā)錯地方了。
文文老師
2023 01/18 19:04
公司購買土地，交契稅，印花稅。 持有期間，交城鎮(zhèn)土地使用稅。
84785018
2023 01/18 19:58
老師，股東個人持有土地，租用毛地然后建設(shè)劃算還是以公司名義購買劃算？
文文老師
2023 01/18 20:04
是的，土地折舊可以企業(yè)所得稅稅前扣除
84785018
2023 01/18 20:06
老師，是個人持有好還是公司？哪種情況稅少？
文文老師
2023 01/18 20:10
綜合考慮，公司持有會好。
84785018
2023 01/18 20:11
公司要交房產(chǎn)稅，個人不用交是嗎？
文文老師
2023 01/18 20:20
個人只是持有土地，不用交房產(chǎn)稅。
84785018
2023 01/18 20:35
這種的話，綜合下來是個人稅少還是公司？
文文老師
2023 01/18 20:46
綜合下來，個人稅少
84785018
2023 01/18 20:51
老師，公司和個人比較少了哪個稅。
文文老師
2023 01/18 21:58
個人少了土地使用稅。
84785018
2023 01/18 23:35
老師，土地使用稅每年交多少？
文文老師
2023 01/19 10:04
土地使用稅=面積*單位稅額 該稅額每個地方不一，需要咨詢當(dāng)?shù)囟惥?/div>
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