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工程項目建設(shè)費用為¥72,000,000工程建設(shè)其他費用為¥1800,000基本預(yù)備費為¥4,000,000項目前期年限為一年建設(shè)期兩年各年度完成靜態(tài)投標(biāo)比例分別為60%與40%年均投資價格上漲率為6%該項目建設(shè)期的差價
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速問速答該項目建設(shè)期的差價,也被稱為差價投資,是指建設(shè)期間出現(xiàn)的投資資本收益率的投資收益總和,減去建設(shè)期間的總投資成本,即當(dāng)期建設(shè)期的投資收益比例-1。以上項目的建設(shè)例如:
由72000萬的固定投資和180000的其他類投資,加上4000000的基本預(yù)備費,總投資成本為76000000。項目建設(shè)期兩年,每年分別完成靜態(tài)投標(biāo),比例分別為60%和40%,由于投資價格上漲率為6%,因此,期末投資總和為83036960,差價投資比例即為83036960-76000000/76000000=9.31%。
拓展知識:差價投資收益比例受到投資項目投資成本、實際投資期限、投資收益率及投資價格上漲率的影響。投資成本越高,差價投資收益比例越低;實際投資期限越長,差價投資收益比例越高;投資收益率越高,差價投資收益比例也越高;投資價格上漲率越高,差價投資收益比例也越高。
2023 01/17 18:11
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