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動(dòng)產(chǎn)租賃是指出租人將有形動(dòng)產(chǎn)出租給承租人，合同雙方就租期、物價(jià)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容簽訂了合同，承租人在租期內(nèi)可以從動(dòng)產(chǎn)中獲得收益，使用結(jié)束后可以按既定條件歸還給出租人。主要用于企業(yè)資金短缺或投資設(shè)備成本高時(shí)的需要，以實(shí)現(xiàn)資本的使用效能的提高。 不動(dòng)產(chǎn)租賃是指出租人將房屋、土地等不動(dòng)產(chǎn)出租給承租人，合同雙方就租期、物價(jià)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容簽訂了合同，承租人可以在租期內(nèi)獲得不動(dòng)產(chǎn)的使用權(quán)，租期結(jié)束后，不動(dòng)產(chǎn)恢復(fù)到出租人手中。通常用于工廠、倉(cāng)庫(kù)等房屋租賃，有助于企業(yè)在短期內(nèi)節(jié)省資金，解決資金短缺問(wèn)題，提高資本運(yùn)用效率。 拓展知識(shí)：在中國(guó)，動(dòng)產(chǎn)租賃以市場(chǎng)化模式運(yùn)行，前者主要利用財(cái)政貼息、保險(xiǎn)補(bǔ)助等政策鼓勵(lì)企業(yè)出租設(shè)備，以促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展。不動(dòng)產(chǎn)租賃則主要依靠政府政策的引導(dǎo)和支持，重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)租賃房屋應(yīng)用的可持續(xù)性，加強(qiáng)保障和監(jiān)管。