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房產稅是一種稅收，它是由地方政府收取的用來促進經濟發(fā)展和社會發(fā)展的一種財政規(guī)定。在通常情況下，兩家企業(yè)置換房產后，新的房產應根據當地的房產稅法計征房產稅。一般來說，房產稅的征收以房屋的價格作為基礎，從而根據房屋的擁有面積、地段價值、房屋設施以及其他類型房屋單位定義稅率，來計算征稅金額。同時，房產稅還應根據不同地區(qū)的不同因素，來計算稅率。 此外，對于房產稅，地方政府也有調整此稅種權力，在某些特定情況下，可以調整征收標準，以更好地改善經濟環(huán)境。比如，年老人、低收入群體或殘疾人等，政府可以減免其房產稅。 拓展知識：房產稅不僅是地方政府的財政收入，而且也是對房地產資源管理的重要手段。它可以幫助政府建立一套完善的房地產市場管理體系，從而促進房地產的可持續(xù)發(fā)展，實現(xiàn)經濟的穩(wěn)定發(fā)展和更好的社會福利。