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一般計(jì)稅方法，是指2016年5月1日之后，銷售營(yíng)改增（2016年5月1日）后建造的新房，銷售過(guò)程中應(yīng)繳納的稅收，它是以房屋銷售價(jià)格為基礎(chǔ)，根據(jù)國(guó)家規(guī)定的稅率計(jì)算的。根據(jù)營(yíng)改增的要求，新房的計(jì)稅方式為一般計(jì)稅，稅率為5%。 其中，每一筆新房的銷售價(jià)格，拆分的收入，應(yīng)分別作為稅收的計(jì)算基數(shù)，按照稅率計(jì)算納稅，稅后收入按照公示價(jià)格扣除稅金，即為應(yīng)發(fā)收入。 此外，對(duì)于營(yíng)改增之后建造的新房，需要注意票據(jù)上，應(yīng)將稅后收入代替銷售價(jià)格予以登記。一般而言，營(yíng)改增后的銷售在票據(jù)上需要折算成稅后的價(jià)格，根據(jù)稅率登記，以免發(fā)票出現(xiàn)數(shù)據(jù)誤差。 綜上所述，新房采用一般計(jì)稅方法，需要按照稅率5%以及營(yíng)改增要求來(lái)繳納稅收，同時(shí)在發(fā)票上也要體現(xiàn)計(jì)稅方式和稅后收入。