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答：房地產(chǎn)公司收取業(yè)主面積補差款、維修基金、保溫層退費的記賬程序如下： 1、業(yè)主面積補差款：應收賬款增加，銀行存款減少，或應收款項增加，銀行存款減少； 2、維修基金：應收賬款增加，應付賬款減少，以及維修基金增加； 3、保溫層退費：應收賬款減少，銀行存款增加，或應收款項減少，銀行存款增加。 拓展知識：房地產(chǎn)公司在交房時，除了要做好上述記賬之外，還要注意房地產(chǎn)業(yè)務憑證的結(jié)算，要檢查結(jié)算時業(yè)主支付的款項是否正確，是否按照規(guī)定部分付款。此外，還可以結(jié)合物業(yè)管理開展活動，為業(yè)主提供貼心的服務，提升企業(yè)的形象和口碑。