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營業(yè)執(zhí)照是一種經(jīng)濟活動的核實和認可憑證，是經(jīng)營單位以企業(yè)、個體工商戶或其他組織形式從事經(jīng)營活動必須申請領(lǐng)取的憑證。住房租賃由于是按照物業(yè)管理法（物管法）規(guī)定的租賃行為，并不需要提供營業(yè)執(zhí)照，即使開商業(yè)營業(yè)用房租賃也無需提供營業(yè)執(zhí)照，同時也無法發(fā)票。從法律上講，租賃服務相對于貨物銷售是屬于服務型經(jīng)濟，租賃服務對象不能開具發(fā)票，但另一方面，租賃企業(yè)可以通過其他方式，例如由租賃企業(yè)開出的其他專用發(fā)票，或國家實施的增值稅發(fā)票來獲得稅收優(yōu)惠。