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首先，我們需要對(duì)4處房產(chǎn)進(jìn)行分類，其中3處有證、1處沒有證屬于無形資產(chǎn)；其次，在記賬上，需要將其按照“借貸雙方原則”分別歸類記賬。針對(duì)3處有證的房產(chǎn)，我們可以使用“借：銀行存款-應(yīng)付賬款+無形資產(chǎn)”進(jìn)行記賬；針對(duì)沒有證的房產(chǎn)，可以使用“借：銀行存款-在建工程”的方式進(jìn)行記賬。 在契稅方面，因?yàn)榘l(fā)票未開，可能會(huì)影響后續(xù)的稅收申報(bào)抵扣。因此，應(yīng)當(dāng)按照國家稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定，及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)房產(chǎn)款，以確保合法扣除稅收。 拓展知識(shí)：如果在記賬上，我們可以使用“應(yīng)付賬款+在建工程”或 “應(yīng)付賬款+無形資產(chǎn)”的方式進(jìn)行記賬，但要根據(jù)稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定做出相應(yīng)的演算，以確保稅收的正確抵扣。