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房產(chǎn)稅和土地增值稅怎么計(jì)算
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房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納;
房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算繳納,稅率為1.2%,即房產(chǎn)原值*70%*1.2%;
房產(chǎn)出租的,以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù),稅率為12%,即房產(chǎn)租金收入*1.2%
2023 01/14 11:32
悠然老師01 
2023 01/14 11:32
計(jì)算土地增值稅稅額,可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項(xiàng)目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計(jì)算,具體公式如下：
(一)增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50%土地增值稅稅額=增值額×30%
(二)增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%,未超過100%的土地增值稅稅額=增值額×40%一扣除項(xiàng)目金額×5%.
(三)增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%,未超過200%土地增值稅稅額=增值額×50%一扣除項(xiàng)目金額×15%(四)增值額超過扣除項(xiàng)目金額200%土地增值稅稅額=增值額×60%一扣除項(xiàng)目金額×35%
公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)
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