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2004年買的房子，只折舊了當(dāng)年，因?yàn)楫?dāng)時(shí)未曾制定稅收減免政策，所以折舊是不被允許的。但是，自2016年起，國家出臺(tái)了《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》，第四十六條規(guī)定:家庭住房投資者可以在購買房屋棟房后，以每年5%的折舊率，在每一稅收年度內(nèi)，對(duì)房屋本體結(jié)構(gòu)和房屋設(shè)備設(shè)施等價(jià)折舊。因此，2004年買的房子可以一次性折舊。 拓展知識(shí)：一次性折舊的折舊率與原折舊率一致，只有折舊年數(shù)受到限制。折舊期間，只能折舊本次購買的房屋，且不得折舊稅收年度之外的任何投資。如果稅收年度之內(nèi)有多次購買，則折舊金只能夠得到最新購買價(jià)值的折舊金額，不能折舊之前的購買價(jià)值。