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投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)科目一般是“投資性房地產(chǎn)”科目，它是房地產(chǎn)投資類(lèi)會(huì)計(jì)科目之一，位于資產(chǎn)負(fù)債表的“資產(chǎn)”部分，它也是一種長(zhǎng)期投資，因此也屬于投資類(lèi)科目。 投資性房地產(chǎn)的計(jì)量方法一般是“成本法”，即在入賬時(shí)以購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的實(shí)際成本折舊。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)外部評(píng)估的凈值的變動(dòng)以及房地產(chǎn)的自然價(jià)值變動(dòng)，可在投資性房地產(chǎn)科目下進(jìn)行減值計(jì)提或進(jìn)行折舊調(diào)整。 此外，在會(huì)計(jì)核算同時(shí)，需要注意的是投資性房地產(chǎn)的價(jià)值變動(dòng)賬戶(hù)處理，在運(yùn)用處理投資性房地產(chǎn)時(shí)，會(huì)計(jì)師需要將變動(dòng)產(chǎn)生的增值收入及貶值損失分別計(jì)入價(jià)值變動(dòng)賬戶(hù)，當(dāng)凈值差額變動(dòng)時(shí)，則需要將這部分差額計(jì)入本期利潤(rùn)及損益表。 拓展：投資性房地產(chǎn)可以指實(shí)體房產(chǎn)，如住宅、辦公樓、商業(yè)地產(chǎn)、工業(yè)地產(chǎn)、綜合體等，也可以指衍生產(chǎn)品，如房地產(chǎn)投資信托、公債等。會(huì)計(jì)處理時(shí)，需要結(jié)合投資性房地產(chǎn)的實(shí)際情況，按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定對(duì)其進(jìn)行處理，以確保準(zhǔn)確準(zhǔn)確、公正公平地反映企業(yè)財(cái)務(wù)狀況。