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投資性房地產(chǎn)是指企業(yè)為長(zhǎng)期持有而購(gòu)買(mǎi)或建造的房地產(chǎn)，其主要目的是獲得租金收益、資本增值或兩者兼而有之。投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理需要涉及以下科目：
1. 固定資產(chǎn)科目：投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)中。
2. 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備科目：投資性房地產(chǎn)應(yīng)按照公允價(jià)值模型進(jìn)行計(jì)量，如果其公允價(jià)值低于成本，則需要計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備。
3. 投資性房地產(chǎn)租金收入科目：投資性房地產(chǎn)的主要目的是獲得租金收益，因此需要記錄投資性房地產(chǎn)租金收入。
4. 投資性房地產(chǎn)公允價(jià)值變動(dòng)損益科目：投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值可能會(huì)發(fā)生變動(dòng)，需要記錄其公允價(jià)值變動(dòng)的損益。
5. 投資性房地產(chǎn)處置收益科目：如果企業(yè)出售投資性房地產(chǎn)，需要記錄其處置收益。

以上是投資性房地產(chǎn)的主要會(huì)計(jì)科目，具體的會(huì)計(jì)處理還需要根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。