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營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和納稅的影響
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速問速答營(yíng)改增對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)會(huì)計(jì)核算和納稅的影響主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面:
一、增值稅會(huì)計(jì)改革。營(yíng)改增要求房地產(chǎn)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算時(shí)要對(duì)出口經(jīng)營(yíng)所得做出稅前分析,稅后確認(rèn),且營(yíng)改增要求將增值稅征收方式由貨物成本價(jià)格加工銷售由稅點(diǎn)式征收轉(zhuǎn)變?yōu)楹嫌?jì)代替式征收,其中,貨物臨時(shí)出口征收增值稅改變?yōu)橐罁?jù)反轉(zhuǎn)控制原則征收增值稅,從而提高了增值稅的納稅率,對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)的稅收和會(huì)計(jì)核算產(chǎn)生了一定的影響。
二、報(bào)減差額會(huì)計(jì)改革。營(yíng)改增要求企業(yè)報(bào)減差額,即報(bào)減本期稅收減免、稅務(wù)優(yōu)惠和帳中減免稅和抵扣相關(guān)減免額度,以及非法律、行政法規(guī)規(guī)定的車輛購(gòu)置稅費(fèi)用減免等。而且,營(yíng)改增還要求企業(yè)將報(bào)減差額分期付款,以拆分報(bào)減后的財(cái)務(wù)負(fù)債,其中,報(bào)減差額會(huì)計(jì)將嚴(yán)格審查企業(yè)的輸入稅收減免情況,進(jìn)一步增加了企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和稅務(wù)納稅風(fēng)險(xiǎn),從而產(chǎn)生了一定的影響。
三、投資有效期延長(zhǎng)會(huì)計(jì)改革。營(yíng)改增要求對(duì)于投資期限超過一年的項(xiàng)目,營(yíng)業(yè)稅可以延長(zhǎng)計(jì)提時(shí)限。這樣,房地產(chǎn)企業(yè)在會(huì)計(jì)核算上,就需要重新調(diào)整其計(jì)提時(shí)期,以適應(yīng)營(yíng)改增的要求,從而引發(fā)了一定的影響。
拓展知識(shí):營(yíng)改增還將會(huì)改變房地產(chǎn)企業(yè)的稅務(wù)會(huì)計(jì)制度,改變企業(yè)稅務(wù)管理和增值稅征收方式,加強(qiáng)對(duì)企業(yè)稅收的管理和監(jiān)督,從而使房地產(chǎn)企業(yè)的會(huì)計(jì)核算和納稅發(fā)生了一定的變化。
2023 01/13 14:22
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