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土地出讓金的契稅，可以直接繳納，不需要計提印花稅。繳納契稅的記賬憑證應當記入財務賬簿，由財務部門核對并簽字，最后由出納將繳費憑證復印，交回財務部門備存。 土地出讓金的契稅的稅種及稅率，是由國家稅務部門進行規(guī)定的，根據(jù)土地所屬行政區(qū)劃和土地利用類型的不同，會有不同的稅率。比如北京市，商品房買賣出讓金為3%，工業(yè)用地出讓金為4%，商業(yè)用地出讓金為5%等，這些都要根據(jù)實際情況來定。