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企業(yè)在國土局繳納土地出讓金,但沒核發(fā)土地證,是否繳納契稅和印花稅

84785033| 提問時(shí)間:2019 06/05 10:12
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會(huì)計(jì)師
交 按照稅法規(guī)定,購買國有土地時(shí)印花稅和契稅,在簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者取得土地房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天繳納。實(shí)務(wù)中,一般在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證時(shí)繳納,否則辦不出證。 1、印花稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間: 印花稅是以經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中簽立的各種合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移數(shù)據(jù)、營業(yè)賬簿、權(quán)利許可證照等應(yīng)稅憑證為征稅對(duì)象所征收的一種稅。 印花稅是行為稅,在應(yīng)稅行為發(fā)生之時(shí)作為納稅義務(wù)發(fā)生的標(biāo)志。應(yīng)納稅憑證應(yīng)當(dāng)于書立或者領(lǐng)受時(shí)貼花,在合同的簽訂時(shí)、書據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花,如果合同在國外簽訂的,應(yīng)在國內(nèi)使用時(shí)貼花。 2、契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間: 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象,向產(chǎn)權(quán)受讓人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。 契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間,為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天,或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天;其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證,是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。
2019 06/05 10:15
84785033
2019 06/05 10:25
企業(yè)將工業(yè)用地變更為商業(yè)用地,補(bǔ)交土地出讓金,是否繳納契稅和印花稅
玲老師
2019 06/05 10:32
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