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一般來說，生產企業(yè)剛剛建成的廠房核定房產稅，可以采用建筑投入價格、收益價值以及市場價格這三種方法來確定房產稅的原值。 建筑投入價格是指將用于建筑投資建筑物的總費用所形成的房產稅基數(shù)，主要包括建筑材料、施工費、建筑設備等費用。 收益價值是指建筑物經濟收益價值，就是可以從廠房中獲得的收益總金額，包括從廠房收取的租金、利潤或營業(yè)收入、處置資產的單價等。 市場價格，也稱社會價格，是在社會上形成的市場出售價格，是指廠房處在社會市場上的價值，這種價格是指在特定的經濟行業(yè)環(huán)境當中反映的價格，包括廠房的設計、施工、投資等因素。 拓展知識：除了上述三種確定房產稅原值的方法，還有一種叫做“按照正常稅率計算”，這種方法是指根據廠房的實際使用情況和投資情況來確定房產稅的原值，具體來說，就是按照該廠房實際投資總額的一定稅率，來確定房產稅。