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甲公司采用公價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。有關(guān)房地產(chǎn)的業(yè)務(wù)資料如下:(1)2018年1月1日，甲公司與丁公司簽訂了租賃協(xié)議，將其原自用辦公樓出租，租賃期為2年，每年年末收取租金400萬元，轉(zhuǎn)換日該項房地產(chǎn)的原價為5000萬元，采用直線法計提折舊，尚可使用年限為20年，預(yù)計凈線值為零，已計提折日1000萬元，未計提減值準(zhǔn)備，當(dāng)日，該項房地產(chǎn)的公允價值為4500萬元。(2)2018年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4300萬元.(3)2019年12月31日，租賃期屆滿，甲公司將該項房地產(chǎn)收回并做出書面協(xié)議，不再對外出租該項房地產(chǎn)，而將其作為辦公樓使用。當(dāng)日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為4900萬元。[要求】(1)編制甲公司2018年年初出租該項房地產(chǎn)的有關(guān)會計分錄。(2)編制甲公司2018年年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄，(3)編制甲公司2019年年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄
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(1)甲公司2018年年初出租該項房地產(chǎn)的相關(guān)會計分錄：
①租賃收入: 應(yīng)收租金400萬元 ∷ 應(yīng)收租金400萬元
②減值損失: 折舊1000萬元 ∷ 固定資產(chǎn)1000萬元
(2)甲公司2018年年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄：
①公允價值變動損益: 公允價值變動損益-200萬元 ∷ 公允價值變動損益-200萬元
②固定資產(chǎn)： 固定資產(chǎn)5000萬元 ∷ 公允價值變動損益-200萬元
(3)甲公司2019年年末與該項房地產(chǎn)有關(guān)的會計分錄：
①固定資產(chǎn): 固定資產(chǎn)5000萬元 ∷ 公允價值變動損益500萬元
②公允價值變動損益: 公允價值變動損益500萬元 ∷ 固定資產(chǎn)5000萬元
拓展知識：在進(jìn)行公價值模式計量時，應(yīng)當(dāng)認(rèn)真審核投資性房地產(chǎn)的準(zhǔn)確公允價值，并定期對其進(jìn)行公允價值檢查，以便在發(fā)生價值變動時及時計提減值準(zhǔn)備。此外，還應(yīng)定期檢查固定資產(chǎn)的使用情況，以避免計提的折舊準(zhǔn)確性受到影響。
2023 01/12 22:24
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