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物業(yè)費欠繳做賬的最主要步驟如下： 首先，在物業(yè)費欠繳情況發(fā)生時，物業(yè)服務方應立即發(fā)出通知書或者短信，提醒業(yè)主應繳納物業(yè)費； 其次，根據(jù)物業(yè)費欠繳情況，物業(yè)服務方應當及時清理物業(yè)費收付款情況，不僅進行收付款管理，而且還應該進行記帳收付款，相關費用憑證要及時準確填寫； 第三，收付款有效期限應該在票據(jù)憑證核準之日起一年內(nèi)，以確保正確有效的票據(jù)憑證； 最后，收付款核算應建立完善的支付方式，保證合同訂立起至收付款核算完成的全過程的程序的正確性。 拓展知識：物業(yè)費的繳納，一定要根據(jù)物業(yè)合同的規(guī)定，按時交納，以免發(fā)生逾期欠費現(xiàn)象，并加以了解相關法律法規(guī)，以免給業(yè)主帶來不必要損失。