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首先，出售投資性房地產(chǎn)會產(chǎn)生的稅收包括：營業(yè)稅、個人所得稅、地方教育費附加、地方土地使用稅以及印花稅等。 1、營業(yè)稅：出售投資性房地產(chǎn)的營業(yè)稅的計算方法是：銷售額（總價）×營業(yè)稅率=營業(yè)稅金額。目前，我國營業(yè)稅的稅率為3%。 2、個人所得稅：我國按照現(xiàn)行稅收制度，出售房地產(chǎn)交納個人所得稅，具體計算方法是：（房地產(chǎn)銷售收入-1000元）× 個人所得稅稅率=個人所得稅。目前，個人所得稅稅率一般為20%，累計購房經(jīng)歷5年可獲得90%的個人所得稅減免政策。 3、地方教育費附加：房地產(chǎn)交易買賣納稅時，由買賣雙方共同支付的附加稅種，具體計算方法為：房地產(chǎn)銷售收入×地方教育費附加稅率=地方教育費附加。根據(jù)我國目前法律法規(guī)，地方教育費附加稅率一般為3%。 4、地方土地使用稅：根據(jù)《稅收征收管理法》和《土地使用稅條例》規(guī)定，土地使用稅的稅率一般為2%，計算方法為：土地銷售收入×土地使用稅稅率=土地使用稅。 5、印花稅：印花稅是出售房地產(chǎn)交易中由買賣雙方共同支付的法定稅收，稅率為0.05%，計算方法為：房地產(chǎn)銷售收入×印花稅稅率=印花稅金額。 拓展知識：除了上述稅收外，出售投資性房地產(chǎn)所需支付的稅收還包括：財產(chǎn)稅、城市維護建設(shè)稅、契稅等。財產(chǎn)稅按照國家規(guī)定，房地產(chǎn)銷售收入的財產(chǎn)稅稅率為1.2%；城市維護建設(shè)稅收入流向地方財政，稅率一般不低于3%；契稅稅率按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于按照契稅稅率征收房地產(chǎn)契稅的通知》，稅率一般為3%。