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老師，房開(kāi)企業(yè)要核算修建好了的占地成本怎么算呢？有公式嗎

84784968| 提問(wèn)時(shí)間：2023 01/12 14:42
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江老師
金牌答疑老師
職稱(chēng)：高級(jí)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師
房開(kāi)企業(yè)要核算修建好的占地成本，就是購(gòu)買(mǎi)土地相關(guān)的成本，等于購(gòu)買(mǎi)價(jià)+測(cè)繪相關(guān)的成本+辦證費(fèi)用+其他與土地相關(guān)的成本
2023 01/12 14:43
84784968
2023 01/12 14:45
分?jǐn)偟墓侥?/div>
84784968
2023 01/12 14:45
分兩期的
江老師
2023 01/12 14:46
第一期的土地成本=開(kāi)發(fā)土地面積/土地總面積*土地的總成本
84784968
2023 01/12 15:46
老師，房開(kāi)企業(yè)的單位成本怎么算呢
江老師
2023 01/12 15:47
你是想算房子的單位成本?還是土地的單位成本，因?yàn)閱挝怀杀镜膬?nèi)容較多
84784968
2023 01/12 15:51
房子的單位成本
84784968
2023 01/12 15:51
我要結(jié)轉(zhuǎn)成本
江老師
2023 01/12 15:53
這個(gè)是需要有相關(guān)的成本計(jì)算表，這就是開(kāi)發(fā)成本的結(jié)轉(zhuǎn)處理。 借：開(kāi)發(fā)產(chǎn)品 貸：開(kāi)發(fā)成本
84784968
2023 01/12 15:55
我想知道我要算房子的單位成本，怎么計(jì)算，你可告訴我公式嗎
江老師
2023 01/12 16:01
（土地征用成本及拆遷補(bǔ)償款+前期工程款+基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)+建筑安裝費(fèi)+配套設(shè)施費(fèi)+開(kāi)發(fā)間接成本）/開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的平均面積=房產(chǎn)的單位成本
84784968
2023 01/12 16:03
開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的平均面積是我完工的面積嗎
江老師
2023 01/12 16:03
就是完工房產(chǎn)的總的面積
84784968
2023 01/12 16:04
是不是就是我總的成本/完工房子的總面積=房子的每個(gè)平方成本嗎
江老師
2023 01/12 16:06
是的，就是開(kāi)發(fā)成本，完工后就是出現(xiàn)了總的成本，就是開(kāi)發(fā)成本的總金額，除以開(kāi)發(fā)的總面積，就是房子每平方的成本，至于每個(gè)房子大小（面積）不同，成本也是不同的。
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