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物業(yè)公司的業(yè)務(wù)不一定要采用差額計(jì)稅，而且大多數(shù)物業(yè)公司并不會(huì)選擇這種方式。例如，部分物業(yè)公司采用累加計(jì)稅，將物業(yè)管理費(fèi)或租金收入按總金額一次性計(jì)稅；有些公司可能會(huì)采用計(jì)提計(jì)稅，即將物業(yè)管理費(fèi)或租金收入按期計(jì)算，按照當(dāng)期收入計(jì)算稅金，未來稅金則逐期計(jì)提。 不同的物業(yè)公司也可以選擇增值稅專用發(fā)票開具，在開具增值稅發(fā)票時(shí)，由于存在增值率，因此會(huì)存在最終實(shí)現(xiàn)營收和收入、利潤及稅金之間存在一定差額的情況，可以有效減輕該部分稅金負(fù)擔(dān)。 總而言之，物業(yè)公司的業(yè)務(wù)不僅僅是差額計(jì)算，還可以根據(jù)自身情況選擇累加計(jì)稅、計(jì)提計(jì)稅或增值稅專用發(fā)票開具等計(jì)稅方式，以滿足自身的稅務(wù)管理需求。 拓展知識(shí)：在計(jì)算增值稅時(shí)，分為期初應(yīng)納稅額和期末應(yīng)納稅額。期初應(yīng)納稅額是指本期開始時(shí)，根據(jù)一定條件，申報(bào)填寫報(bào)表時(shí)采用算法計(jì)算出來的應(yīng)納稅額；期末應(yīng)納稅額是指本期結(jié)束時(shí)，根據(jù)一定條件，申報(bào)填寫報(bào)表時(shí)采用算法計(jì)算出來的應(yīng)納稅額。