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根據(jù)相關(guān)財稅法規(guī)，對于跨年收取的租金收入，企業(yè)可以采用分次確認(rèn)收入或一次性確認(rèn)收入的方式。 分次確認(rèn)收入，可以按照每月收取租金，在符合稅務(wù)條件的情況下按月確認(rèn)收入，尤其是對于實際收入和應(yīng)稅所得額的識別，更有利于企業(yè)的納稅申報；而一次性確認(rèn)收入，對于跨年度的租金收入，企業(yè)需要在收取租金之前，就需要對租金的應(yīng)稅所得額和實際收入額作出準(zhǔn)確的識別，計算稅金，同時也要注意財務(wù)報表計量假定的變更。 總的來說，采用分次確認(rèn)收入還是一次性確認(rèn)收入，主要取決于企業(yè)自己的情況，既要考慮財務(wù)賬務(wù)處理的習(xí)慣，又要考慮是否方便納稅申報，以及確定納稅人的假定。此外，企業(yè)還需要充分考慮收入、成本的特征，以及違反報表假定可能會帶來的不良影響，以確保財務(wù)報表的準(zhǔn)確性。