免費(fèi)問(wèn)答

A將辦公房租給個(gè)人B，B租給公司C，B開發(fā)票給C，那A和B都需要繳納稅款。 A應(yīng)當(dāng)繳納房地產(chǎn)租賃項(xiàng)下的增值稅，即房地產(chǎn)租賃服務(wù)（增值稅）。即不論租賃雙方是否實(shí)施租賃支付，當(dāng)支付期滿時(shí)，應(yīng)繳納增值稅。 B作為租賃者，應(yīng)繳納企業(yè)所得稅。具體而言，企業(yè)應(yīng)繳納20%的稅率，而個(gè)體工商戶和個(gè)體經(jīng)營(yíng)者則應(yīng)繳納40%的稅率。 拓展知識(shí)：從稅務(wù)的角度來(lái)看，房地產(chǎn)租賃分成兩種，一種是長(zhǎng)期租賃，另一種是短期租賃。短期租賃服務(wù)稅率為5%，而長(zhǎng)期租賃服務(wù)的稅率則更高，可以達(dá)到10%。根據(jù)政府政策，房地產(chǎn)租賃交易屬于營(yíng)改增，增值稅為3%或者5%，如果有營(yíng)業(yè)稅，還需要繳納0.7%。