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房地產企業(yè)沒竣工前，預售款一般不用確認收入，因為沒竣工前不能取得不動產證書，也就不能將相應的預售房屋出售，也就不能取得銷售收入。但是，不管預售款是否屬于收入，企業(yè)都需要記賬，確定資產和負債的關系，報稅繳款的時候，都要保證預售款的相關資料和財務狀況的真實可信。 拓展知識： 在會計中，預售款也稱預收款，指企業(yè)尚未完成銷售產品或服務，而收取的貨款，是貨幣資金，而不是商品和服務。例如：房地產預售款就是企業(yè)在完成銷售之前，獲取消費者支付的款項。這種款項在財務會計中，不計入企業(yè)的收入。