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房地產(chǎn)企業(yè)沒(méi)竣工前，預(yù)售款一般不用確認(rèn)收入，因?yàn)闆](méi)竣工前不能取得不動(dòng)產(chǎn)證書(shū)，也就不能將相應(yīng)的預(yù)售房屋出售，也就不能取得銷(xiāo)售收入。但是，不管預(yù)售款是否屬于收入，企業(yè)都需要記賬，確定資產(chǎn)和負(fù)債的關(guān)系，報(bào)稅繳款的時(shí)候，都要保證預(yù)售款的相關(guān)資料和財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)可信。 拓展知識(shí)： 在會(huì)計(jì)中，預(yù)售款也稱(chēng)預(yù)收款，指企業(yè)尚未完成銷(xiāo)售產(chǎn)品或服務(wù)，而收取的貨款，是貨幣資金，而不是商品和服務(wù)。例如：房地產(chǎn)預(yù)售款就是企業(yè)在完成銷(xiāo)售之前，獲取消費(fèi)者支付的款項(xiàng)。這種款項(xiàng)在財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)中，不計(jì)入企業(yè)的收入。