免費(fèi)問(wèn)答

房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)再出租的整套分錄： 1. 付款賬戶：付款給房產(chǎn)中介的費(fèi)用。 2. 房地產(chǎn)賬戶：房產(chǎn)中介購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)所需的金額。 3. 應(yīng)收房租賬戶：房客租住時(shí)應(yīng)收的房租金額。 4. 租金收入賬戶：房客繳納的租金收入。 5. 其他收入賬戶：租賃房屋時(shí)可能產(chǎn)生的其他收入。 6. 折舊費(fèi)用賬戶：房屋的折舊及其他的維護(hù)費(fèi)用。 7. 稅金賬戶：房屋交納的稅金。 購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)再出租的弊端： 1. 投資風(fēng)險(xiǎn)：不可抗力因素可能會(huì)降低投資回報(bào)，甚至?xí)?lái)負(fù)面收益。 2. 設(shè)施維護(hù)：房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)后，需要花費(fèi)額外的錢(qián)進(jìn)行維護(hù)管理，維護(hù)成本可能比預(yù)期的高。 3. 風(fēng)險(xiǎn)管理：在出租過(guò)程中，有可能發(fā)生租客不能按時(shí)交租的狀況，這可能會(huì)對(duì)投資者造成重大損失。 4. 資金耗費(fèi)：這些購(gòu)買(mǎi)及修繕?lè)课莸馁M(fèi)用可能會(huì)較大，而且還有可能在運(yùn)營(yíng)時(shí)產(chǎn)生大量的維護(hù)成本。 拓展知識(shí)：購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)再出租，可以通過(guò)長(zhǎng)期租賃獲得收入，相比購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)短期出租，具有更穩(wěn)定的收益，但也需要注意控制投資風(fēng)險(xiǎn)，以及投資者需要考慮的費(fèi)用，如維護(hù)費(fèi)用、稅費(fèi)等，以便提高收益。