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租賃合同轉讓，首先要確定的是原房東同意轉讓，也就是確認取代原房東的租賃權和義務，以及確認新房東承擔房租支付義務，有可能加設新條款。在本次轉讓店面中，因為原來是個體戶，里面買的東西都沒有開發(fā)票，所以新的房東擁有轉讓店面的義務應當也是沒有發(fā)票，也就是不能開具發(fā)票的情況。此外，本次轉讓店面是一個消毒中心，還有必要考慮有關消毒設備設施和標準操作流程，以及消毒劑使用規(guī)范、安全措施等，以確保消毒中心正常操作，不影響社會公眾健康需要，并符合法律法規(guī)要求?？紤]到上述內容，轉讓費應當包含房屋本身及配套設施的價值，以及新房東擔任消毒中心的經營費用，包括購買消毒劑、設備設施維護等。同時，新房東也可以考慮出租收入，如果有可能將店面出租給有財力者，以得到更多回報。