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租賃合同轉(zhuǎn)讓，首先要確定的是原房東同意轉(zhuǎn)讓，也就是確認(rèn)取代原房東的租賃權(quán)和義務(wù)，以及確認(rèn)新房東承擔(dān)房租支付義務(wù)，有可能加設(shè)新條款。在本次轉(zhuǎn)讓店面中，因?yàn)樵瓉硎莻€(gè)體戶，里面買的東西都沒有開發(fā)票，所以新的房東擁有轉(zhuǎn)讓店面的義務(wù)應(yīng)當(dāng)也是沒有發(fā)票，也就是不能開具發(fā)票的情況。此外，本次轉(zhuǎn)讓店面是一個(gè)消毒中心，還有必要考慮有關(guān)消毒設(shè)備設(shè)施和標(biāo)準(zhǔn)操作流程，以及消毒劑使用規(guī)范、安全措施等，以確保消毒中心正常操作，不影響社會公眾健康需要，并符合法律法規(guī)要求?？紤]到上述內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓費(fèi)應(yīng)當(dāng)包含房屋本身及配套設(shè)施的價(jià)值，以及新房東擔(dān)任消毒中心的經(jīng)營費(fèi)用，包括購買消毒劑、設(shè)備設(shè)施維護(hù)等。同時(shí)，新房東也可以考慮出租收入，如果有可能將店面出租給有財(cái)力者，以得到更多回報(bào)。