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投資性房地產(chǎn)成本模式到公允價值模式的轉(zhuǎn)換具有重要的稅務(wù)意義，尤其對于確認(rèn)的是遞延所得稅負(fù)債而言。因為成本模式認(rèn)為公司持有的資產(chǎn)僅支付當(dāng)時的價值，因此投資性房地產(chǎn)的變動不影響公司稅收費用；而公允價值模式認(rèn)為公司的資產(chǎn)會隨著市場變化而變化，因此投資性房地產(chǎn)的變動會在公司的稅收費用上產(chǎn)生影響。轉(zhuǎn)換到公允價值模式后，可能會導(dǎo)致一個縮小的稅收負(fù)債，也就是遞延所得稅負(fù)債。因此，在投資性房地產(chǎn)從成本模式到公允價值模式的轉(zhuǎn)換中，確認(rèn)的是遞延所得稅負(fù)債。 拓展知識：遞延所得稅負(fù)債是指企業(yè)收益較高的期間采用遞延所得稅負(fù)債稅收優(yōu)惠政策，將此期間的應(yīng)繳所得稅負(fù)債在未來一定時期內(nèi)分?jǐn)?，形成的會計上的未支付的所得稅?fù)債，即企業(yè)看不到的流動負(fù)債。遞延所得稅負(fù)債可以幫助企業(yè)保證資金流動，進而提高企業(yè)的權(quán)益性投資活動。