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出租房產(chǎn)收入所得稅是指出租房產(chǎn)或房屋所獲得的租金、置換價款、物業(yè)服務(wù)費等收入，在國家規(guī)定的期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納稅款，主要包括所得稅、地方教育費附加和地方稅等。出租個人房產(chǎn)收入所得稅的計算是按照出租房屋的實際所得收入核算，具體的稅率比較復(fù)雜，具體的稅率可以根據(jù)出租期限和地點不同而有所差別。 出租個人房產(chǎn)收入所得稅應(yīng)當(dāng)申報個人所得稅，并不能并入?yún)R算清繳，如果出租的個人房產(chǎn)或房屋收入超過了稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的月度稅收申報限額，出租人則應(yīng)當(dāng)通過申報報告，向稅務(wù)機關(guān)申報其所得收入并繳納相應(yīng)的稅款。 在實際出租房產(chǎn)收入所得稅的計算中，會受到很多因素的影響，比如出租的房屋的狀況，出租的期限，出租的房屋的地理位置，出租的房屋的類型等。出租個人房產(chǎn)收入所得稅的預(yù)繳稅率比較低，預(yù)繳稅率也可以根據(jù)出租者的情況進行調(diào)整避免造成負擔(dān)過重的情況。 拓展知識： 出租個人房產(chǎn)收入所得稅還可以申請免稅、減稅或抵稅，前提是申請人有正確的準(zhǔn)確的財務(wù)報表，以及出具財務(wù)報表的專業(yè)機構(gòu)，具體申請流程和具體申請條件由個人地稅局規(guī)定。