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出租房產(chǎn)收入所得稅是指出租房產(chǎn)或房屋所獲得的租金、置換價(jià)款、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等收入，在國(guó)家規(guī)定的期限內(nèi)應(yīng)當(dāng)繳納稅款，主要包括所得稅、地方教育費(fèi)附加和地方稅等。出租個(gè)人房產(chǎn)收入所得稅的計(jì)算是按照出租房屋的實(shí)際所得收入核算，具體的稅率比較復(fù)雜，具體的稅率可以根據(jù)出租期限和地點(diǎn)不同而有所差別。 出租個(gè)人房產(chǎn)收入所得稅應(yīng)當(dāng)申報(bào)個(gè)人所得稅，并不能并入?yún)R算清繳，如果出租的個(gè)人房產(chǎn)或房屋收入超過(guò)了稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的月度稅收申報(bào)限額，出租人則應(yīng)當(dāng)通過(guò)申報(bào)報(bào)告，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)其所得收入并繳納相應(yīng)的稅款。 在實(shí)際出租房產(chǎn)收入所得稅的計(jì)算中，會(huì)受到很多因素的影響，比如出租的房屋的狀況，出租的期限，出租的房屋的地理位置，出租的房屋的類(lèi)型等。出租個(gè)人房產(chǎn)收入所得稅的預(yù)繳稅率比較低，預(yù)繳稅率也可以根據(jù)出租者的情況進(jìn)行調(diào)整避免造成負(fù)擔(dān)過(guò)重的情況。 拓展知識(shí)： 出租個(gè)人房產(chǎn)收入所得稅還可以申請(qǐng)免稅、減稅或抵稅，前提是申請(qǐng)人有正確的準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)表，以及出具財(cái)務(wù)報(bào)表的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，具體申請(qǐng)流程和具體申請(qǐng)條件由個(gè)人地稅局規(guī)定。