免費(fèi)問(wèn)答

可以將占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)劃歸為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本，這是由于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中，占道費(fèi)用和普通文物勘探費(fèi)用屬于直接開發(fā)成本，這些成本需要在項(xiàng)目實(shí)施期間由企業(yè)進(jìn)行支出。占道費(fèi)是由于企業(yè)在建設(shè)過(guò)程中暫時(shí)占用一些地方或街道的設(shè)施，需要由企業(yè)根據(jù)所占用設(shè)施的重要程度和時(shí)間長(zhǎng)短繳納一定的占用費(fèi)用，這類費(fèi)用屬于開發(fā)成本中的一部分。另外，在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目時(shí)，企業(yè)還需要進(jìn)行普通文物勘探，避免在項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中存在任何差錯(cuò)，這種文物勘探費(fèi)用也需要由企業(yè)自行支出，作為項(xiàng)目開發(fā)的一部分成本繳納。 從房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的角度來(lái)看，占道費(fèi)和普通文物勘探費(fèi)是隨著房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)施而支出的必要費(fèi)用，因此，可以將其劃分為房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本的一部分。 在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)之前，發(fā)起企業(yè)還需要準(zhǔn)備一些研究計(jì)劃和設(shè)計(jì)方案，這樣可以有效地減少房地產(chǎn)開發(fā)過(guò)程中可能出現(xiàn)的潛在風(fēng)險(xiǎn)，最大限度地把控成本開支，從而更好地實(shí)現(xiàn)贏利目標(biāo)。