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某人準備建一倉庫，總造價為14萬元，那么他需要投資14萬元，而按照市場行情，一般資金投資回報率為8%，每年年末可收取租金3萬元，這樣一來，他的投資回報就為 11 萬元，即投資 14 萬元，每年可收取 11 萬元，那么幾年才能收回投資呢？ 首先，我們可以畫出以上投資回報的一個示意圖： 14 萬元投資 ↓ 11 萬元 ↓ 重復收益 從上圖可以看出，他的投資回報比投資金額小，所以他需要一段時間，也就是多少年才能收回投資呢？ 現(xiàn)在就是要計算出多少年，可以收回投資。按照上面的說法，他的投資回報率是 11 萬元/14 萬元= 0.7857，再按照財務知識的內容，可以知道，投資回報率的倒數(shù)，即 1/0.7857=1.270=1.27，所以，需要 1.27 年才能收回投資。 拓展知識： 要想計算投資回報速度，可以使用財務“年金值”這個概念。年金值是指每年投資本金或資產(chǎn)凈值所回報的資金總和（包括利息及本金），用于衡量投資回報速度、投資風險程度等。年金值=總投資值/（回報率+1）^n，其中，n 為投資期限（年）；總投資值為投資資產(chǎn)的總和；回報率是每年實現(xiàn)的投資回報率，即收入除以投入的比率。因此，了解投資回報率也是很重要的，它可以讓我們更快更精準地把握財務水平。