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但是我們這個(gè)房子的特殊性在于，房子沒有換過，從2021年8月起租，當(dāng)時(shí)簽的合同是簽的2年，也就是2023年8月到期，現(xiàn)在因?yàn)樘厥庠蚺f合同從2022年12月31日終止，新合同從2023年1月開始，2023年12月31日中止，這種雖然從2023年看是1年的合同，但會(huì)被認(rèn)為是持續(xù)性的嗎？

你好同學(xué)！新租賃準(zhǔn)則實(shí)施時(shí)間是21年1月1號(hào)，也就是說這個(gè)房子在簽訂時(shí)就已經(jīng)適用了租賃準(zhǔn)則。我上文提到的的持續(xù)性不是指前期的持續(xù)性而是后期的持續(xù)性，準(zhǔn)則傳達(dá)了一個(gè)思想：就是對(duì)于規(guī)避使用新租賃則的行為，如終止原合同而改簽訂短期合同，對(duì)于這種行為，需要從實(shí)質(zhì)性上進(jìn)行判斷，其終止原合同的業(yè)務(wù)實(shí)質(zhì)是否合理？還要判斷該單位今后是否持續(xù)簽訂短期合同而達(dá)到規(guī)避新租賃準(zhǔn)則的目的？綜上，我認(rèn)為若有外部審計(jì)單位的話，該業(yè)務(wù)他們是會(huì)被判斷為適用新租賃準(zhǔn)則的

那請(qǐng)問一下，如果新舊合同都適用于新租賃的話，舊合同的會(huì)計(jì)分錄怎么做呢

你好同學(xué)！ （1）租賃期開始日 借：使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用 貸：租賃負(fù)債—租賃付款額【尚未支付的租賃付款額】 銀行存款【初始直接費(fèi)用+租賃期開始日支付的租金一租賃激勵(lì)】 預(yù)計(jì)負(fù)債【為拆卸及移除租賃資產(chǎn)、復(fù)原租賃資產(chǎn)所在場(chǎng)地或?qū)⒆赓U資產(chǎn)恢復(fù)至租賃條款約定狀態(tài)預(yù)計(jì)將發(fā)生的成本的現(xiàn)值】 （2）確認(rèn)租賃負(fù)債的利息 借：財(cái)務(wù)費(fèi)用/在建工程等 貸：租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用 （3）支付租賃付款額 借：租賃負(fù)債—租賃付款額 貸：銀行存款 （4）使用權(quán)資產(chǎn)的折舊：自租賃期開始日起按月計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 借：制造費(fèi)用/管理費(fèi)用等 貸：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊 （5）計(jì)提使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備，不得轉(zhuǎn)回 借：資產(chǎn)減值損失 貸：使用權(quán)資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

這是新合同的分錄嘛，我想問的是舊合同這種情況，是不是屬于提前終止合同，那就合同的分錄怎么寫呢，這也不屬于計(jì)提減值，而且舊合同的租賃負(fù)債、使用權(quán)資產(chǎn)等相關(guān)科目還有余額

您好，終止原合同的分錄如下： 借：使用權(quán)資產(chǎn)累計(jì)折舊? 租賃負(fù)債-租賃付款額? 貸：使用權(quán)資產(chǎn) 租賃負(fù)債—未確認(rèn)融資費(fèi)用? 資產(chǎn)處置損益?