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土地增值稅是指出租土地的租金或者土地使用權(quán)的續(xù)約費(fèi)的增值稅。該增值稅的計(jì)算公式可以用下面的式子來(lái)表示： 增值稅＝土地交易價(jià)款×土地增值稅稅率 即： 增值稅＝交易價(jià)款x（1+增值稅稅率） 土地增值稅的稅率由國(guó)家稅務(wù)總局根據(jù)當(dāng)?shù)叵M(fèi)價(jià)格指數(shù)、貨幣貶值情況等因素確定。一般情況下，土地增值稅的增值稅稅率是3％，但也有例外。比如在新疆維吾爾自治區(qū)，土地增值稅的稅率為2％。 例如：一宗土地的交易價(jià)款為500萬(wàn)元，土地增值稅稅率為3%，那么該宗土地的土地增值稅就是： 土地增值稅=500萬(wàn)元×（1+3%）=15萬(wàn)元 拓展知識(shí)：以上計(jì)算表明，土地增值稅的計(jì)算，實(shí)際上是把交易價(jià)款的一部分，以稅收的形式繳納給政府的。如果比較的是同等價(jià)值的土地，那么稅率越高的地方，繳納的土地增值稅會(huì)更多，反之，稅率越低的地方，繳納的土地增值稅會(huì)更少。因此，大家在繳納土地增值稅時(shí)，要根據(jù)當(dāng)?shù)卣木唧w規(guī)定，進(jìn)行準(zhǔn)確的稅率計(jì)算，以免造成不必要的損失。