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一項在建工程經(jīng)減值測試，該房產(chǎn)項目預(yù)計扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入因素預(yù)計的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1100萬元，預(yù)計未扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入因素預(yù)計的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值為1260萬元，該房產(chǎn)項目公允價值減去處置費用后的凈額為1050萬元。這里的可收回金額應(yīng)該用哪一個？
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您好，正在為您解答
2023 01/06 11:28
新新老師 
2023 01/06 11:34
該房產(chǎn)項目預(yù)計扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入因素預(yù)計的未來現(xiàn)金流量的現(xiàn)值1100萬元與該房產(chǎn)項目公允價值減去處置費用后的凈額1050萬元孰高者，也就是1100
新新老師
2023 01/06 11:36
您好，希望我的答案對您有所幫助，如果滿意的話，麻煩給個五星好評哦，謝謝啦！
84785010 
2023 01/06 11:44
你好，為什么要選擇扣除繼續(xù)建造所需現(xiàn)金投入？
新新老師
2023 01/06 11:46
我們首先需要這個資產(chǎn)達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)，因此在這個狀態(tài)之前的現(xiàn)金流量要包含進(jìn)去，所以要把流出扣除掉
84785010
2023 01/06 12:52
還是不太明白，麻煩再講解一下
新新老師
2023 01/06 13:09
您可以這樣理解資產(chǎn)在達(dá)到預(yù)訂可使用狀態(tài)之前，是不會產(chǎn)生現(xiàn)金流的，你要估算它未來的現(xiàn)金流，是不是得等它達(dá)到可預(yù)訂可使用狀態(tài)，所以他繼續(xù)建造的現(xiàn)金流是要扣除的，也就是包含在現(xiàn)金流里邊的
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