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物業(yè)公司會計科目設置，首先是根據國家有關財務會計規(guī)定、企業(yè)自身的業(yè)務情況等，結合國家實行的會計準則，確定財務會計科目體系結構，即確定各類會計科目（資產類、負債類、權益類和損益類），以及各類科目之間的下分科目，并給出具體的科目編碼方案。 其次是根據物業(yè)公司自身的實際情況確定各科目記賬要求，以及各項業(yè)務核算的方法，例如應付賬款的記賬要求、會計憑證的制作要求，以及核算方法等。 最后，物業(yè)公司要定期更新會計科目設置，增加新的會計科目、刪除不再使用的科目，以及將科目編碼進行重新編排，定期對科目進行檢查，確保會計科目按照有關財務會計規(guī)定、企業(yè)自身業(yè)務情況等有效地進行管理。