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老師，請問我們之前公司買的房，現(xiàn)在轉(zhuǎn)給個人，需要開票嗎，200萬 ，怎么交稅？
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你好，你是一般納稅人還是小規(guī)模的？開不開發(fā)票都可以的，看對方的要求，最好給人家看你們需要辦理過戶。
2023 01/05 09:41
84785034 
2023 01/05 14:30
老師，還是那個問題，就是說轉(zhuǎn)給個人那個
84785034
2023 01/05 14:31
他們是這樣說的，就是之前買的時候是350萬 轉(zhuǎn)給他兒子是218萬 他們說不用交稅了
郭老師 
2023 01/05 14:35
他說的是差額的發(fā)票，你這個不是營改增之前的房屋，為什么要開差額的發(fā)票？這個是什么時間的房屋？
84785034
2023 01/05 14:38
19年的房子
郭老師
2023 01/05 14:40
哦，那就不可以開差額的發(fā)票，你跟他說一下，這個是營改增之后的房屋。
84785034
2023 01/05 14:42
他老是這樣說
郭老師
2023 01/05 14:46
那你就按照他的來就可以了，他不是要求你不交稅嘛，你就按照他的來做就行。
84785034
2023 01/05 14:48
老師，到時候肯定是要申報交稅的對吧。他這樣到時候虧的還是她 他們公司不開發(fā)票的 沒有收入的 就是不想繳納房產(chǎn)稅然后想轉(zhuǎn)給他兒子
84785034
2023 01/05 14:49
她說會計都懂的 然后給她電話她又不肯去咨詢
郭老師
2023 01/05 14:51
開全額的發(fā)票，需要正常交稅的，你需要申報。
郭老師
2023 01/05 14:52
而且這個沒法開差額的發(fā)票，他只能開全額的發(fā)票，到時候申報的時候可以抵扣差額，但是你這個抵扣不了，這個是營改增之前的房屋，我給你說的這些，你跟他說可以嗎？你不跟他說的話，
郭老師
2023 01/05 14:52
是營改增之后的房屋，剛才我打錯了。
84785034
2023 01/05 14:52
被罵了 太難了 這個客戶兇死了 就是不聽
郭老師
2023 01/05 14:52
你要告訴他關(guān)鍵信息，你跟他說我們是營改增之后的房屋。
84785034
2023 01/05 14:54
抵扣差額 這個差額怎么算啊老師 是350-218的差額可以抵扣是嗎 132
郭老師
2023 01/05 14:55
對的，是的，增值稅是這么算的。
84785034
2023 01/05 14:56
然后就直接用132這個來計算增值稅對吧 老師
郭老師
2023 01/05 14:57
你好，不是的，你銷售出去218，你購買進來的是350，差額是零，不需要繳納增值稅的。218減去350，按照這個來的218減去350。
84785034
2023 01/05 14:58
哦哦哦 好的 如果是差額票才不需要繳納稅款對吧老師嗎，我再跟他強調(diào)一次 他們不聽就算了
郭老師
2023 01/05 14:59
對的，是的，再跟他說一下的。
84785034
2023 01/05 15:01
老師我還想了解一下如果是差額票不超過買房子的原價，不需要繳納增值稅，其他稅還需要繳納嗎？剛剛打電話給房管局，房管局那邊也說沒有差額發(fā)票的了
郭老師
2023 01/05 15:02
增值稅附加稅不需要交，印花稅需要交，所得稅根據(jù)利潤，土地增值稅需要交。
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