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老師,房地產(chǎn)開發(fā)公司去的土地證以后需要交什么稅?

84785002| 提問時間:2022 12/16 15:30
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玲老師
金牌答疑老師
職稱:會計(jì)師
你好,需要交契稅和印花稅。
2022 12/16 15:30
84785002
2022 12/16 15:34
這兩個稅在領(lǐng)土地證的時候就已經(jīng)交了,城鎮(zhèn)土地使用稅和耕地占用稅需要交么?是建的安置房
玲老師
2022 12/16 15:37
你好 這個我查一下 看有減免沒有?
玲老師
2022 12/16 19:44
你好? 這是我查到的文件參考一下?? 有減免 《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于棚戶區(qū)改造有關(guān)稅收政策的通知》(財(cái)稅〔2013〕101號)規(guī)定:“一、對改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。對改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅予以免征。在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)政府部門出具的相關(guān)材料、房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議),按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。……六、?本通知所稱棚戶區(qū)是指簡易結(jié)構(gòu)房屋較多、建筑密度較大、房屋使用年限較長、使用功能不全、基礎(chǔ)設(shè)施簡陋的區(qū)域,具體包括城市棚戶區(qū)、國有工礦(含煤礦)棚戶區(qū)、國有林區(qū)棚戶區(qū)和國有林場危舊房、國有墾區(qū)危房。棚戶區(qū)改造是指列入省級人民政府批準(zhǔn)的棚戶區(qū)改造規(guī)劃或年度改造計(jì)劃的改造項(xiàng)目:改造安置住房是指相關(guān)部門和單位與棚戶區(qū)被征收人簽訂的房屋征收(拆遷)補(bǔ)償協(xié)議或棚戶區(qū)改造合同(協(xié)議)中明確用于安置被征收人的住房或通過改建、擴(kuò)建、翻建等方式實(shí)施改造的住房。七、?本通知自2013年7月4日起執(zhí)行。《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕42號)同時廢止。2013年7月4日至文到之日的已征稅款,按有關(guān)規(guī)定予以退稅。” (本文來源:山西省稅務(wù)局
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