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房地產(chǎn)企業(yè) 以租代售分錄怎么寫
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你好；? ? 比如
出售時(shí)，會計(jì)分錄如下：
借：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費(fèi)用)
未擔(dān)保余值
資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值小于賬面價(jià)值的差額)
貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價(jià)值)
銀行存款(初始直接費(fèi)用)
資產(chǎn)處置損益(融資租賃資產(chǎn)公允價(jià)值大于賬面價(jià)值的差額)
未實(shí)現(xiàn)融資收益
公司的以租代售收到租金時(shí)，會計(jì)分錄如下：
借：銀行存款
貸：長期應(yīng)收款
按當(dāng)期應(yīng)確認(rèn)的融資收入金額時(shí)，會計(jì)分錄如下：
借：未實(shí)現(xiàn)融資收益
貸：租賃收入
2022 12/12 10:51
84785000 
2022 12/12 10:54
老師我們是房地產(chǎn)的 房子是公司的 為什么出售時(shí)貸方登記的是融資租賃呢
meizi老師 
2022 12/12 10:59
你好 ；? ?你們屬于融資性質(zhì)的業(yè)務(wù)了? ?
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