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你好； 也就是說? 在投資性房地產(chǎn)計量時，為什么會出現(xiàn)其他綜合收益這個科目。只有在自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)時，出現(xiàn)貸方差額的時候，會把差額計在其他綜合收益。這種情況準(zhǔn)則之所以規(guī)定計入不影響損益的其他綜合收益科目，而沒有選擇計入公允價值變動損益這一科目。是因為害怕企業(yè)會虛增房產(chǎn)的公允價值，使得在自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn)時，一下子出現(xiàn)一個很大的貸方差。如果這個貸方差讓他影響損益會虛增當(dāng)年的報表利潤。所以準(zhǔn)則為了避免這種現(xiàn)象發(fā)生，規(guī)定必須計入其他綜合收益。 所以 但出售時公允價值變動損益轉(zhuǎn)入其他業(yè)務(wù)成本屬于損益類科目內(nèi)部結(jié)轉(zhuǎn)，不影響損益總額。