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企業(yè)賣房產(chǎn),增值稅,怎么計算。買價是40,賣價60,折舊10

84784997| 提問時間:2022 12/02 11:36
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王超老師
金牌答疑老師
職稱:注冊會計師,中級會計師
你好 你這個增值稅是按照60來計算的 60*9%=5.4
2022 12/02 11:37
84784997
2022 12/02 11:38
不是這樣嗎?(60-40)÷1.05*5%
王超老師
2022 12/02 11:39
不是的,你這個用的是小規(guī)模納稅人的稅率,那么進項就不可以抵扣的
84784997
2022 12/02 11:39
這個折舊需要算嗎?
王超老師
2022 12/02 11:40
折舊是不需要考慮的
84784997
2022 12/02 16:59
那一般納稅人怎么算稅呀,增值稅稅率,我要算一下土地增值稅和增值稅
王超老師
2022 12/02 16:59
一般納稅人就是按照9%來計算的
84784997
2022 12/02 17:04
( 60-40)÷1.09*9%,增值稅這樣嗎? 還是直接按賣價算增值稅呀?
王超老師
2022 12/02 17:05
這個增值稅是按照60來計算的 60*9%=5.4
王超老師
2022 12/02 17:05
你那個進項一般是很久之前的了啊
84784997
2022 12/02 17:08
是的,早就抵扣認證了。16年的房子
王超老師
2022 12/02 17:08
是啊,你現(xiàn)在就不能再減去40了,要不然重復(fù)了
84784997
2022 12/02 17:16
哦,懂了,這個減40的公式是房地產(chǎn)公司給我們的。哎。那老師土地增值稅的扣除項目金額(包含買價,稅費的話是包含這次繳納增值稅附加稅什么的嗎?一般都有什么可以扣除的呀。前期的折舊可以嗎)
王超老師
2022 12/02 17:20
是的,你直接按照60來計算的
84784997
2022 12/02 17:26
那老師我問的土地增值稅呢
王超老師
2022 12/02 17:27
? 企業(yè)賣房產(chǎn),增值稅,怎么計算。買價是40,賣價60,折舊10 你不是一直在問增值稅嗎
84784997
2022 12/02 17:37
增值稅只是其中一個。哎算完這個還要土地增值稅呢?土地增值稅也是增值稅
王超老師
2022 12/02 17:38
你說的土地增值稅是增值稅啊,那么這個就是 60*9%=5.4 另外,土地增值稅跟增值稅不一樣的哦
84784997
2022 12/02 17:43
那老師你知道土地增值稅怎么算嗎?
王超老師
2022 12/02 17:45
知道的,我知道土地增值稅是怎么計算的
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