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按實(shí)際交樓時(shí)間還是合同確定時(shí)間確認(rèn)收入？如果發(fā)票沒(méi)有回到要怎么計(jì)提？

?你好1；? ?如果合同約定確定的 時(shí)間? ? 的； 那么按你實(shí)際合同約定時(shí)間來(lái)做收入； 除非你們沒(méi)有約定明確日期的； 按照實(shí)際交樓的時(shí)間做收入的??

就是實(shí)際交樓的日期晚于合同的日期，應(yīng)該按那個(gè)時(shí)間段確認(rèn)收入？

你好? ? ? ?你合同是否約定； 以這個(gè)合同時(shí)間來(lái)交房 。? ? ?

舉個(gè)例子，合同是注明2022年12月31日交房，但是實(shí)際要2023年1月15日左右此案能竣工材料報(bào)備房地產(chǎn)管理部門(mén)，才能交房，那確認(rèn)收入會(huì)計(jì)期間是2022年12月期間的賬還是2023年1月賬？

你好；? 那你就得以1月來(lái)做收入了 ；? 正常來(lái)說(shuō)?房地產(chǎn)企業(yè)預(yù)售房的收入確認(rèn)時(shí)間點(diǎn)應(yīng)以房地產(chǎn)企業(yè)的交房時(shí)間作為收入結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn),如果合同約定交房日期和實(shí)際交房日期不一致,則以實(shí)際交房日期作為收入結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)點(diǎn)。? 也就是1月的 時(shí)間作為收入了? ?

有句政策分析是這樣的“如果房地產(chǎn)企業(yè)的竣工證明材料已報(bào)房地產(chǎn)管理部門(mén)備案的時(shí)間在房地產(chǎn)企業(yè)交房時(shí)間的后面，則已售開(kāi)發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本結(jié)轉(zhuǎn)的時(shí)間是在交房年度企業(yè)所得稅匯算清繳前（交房年度的第二年的5月31日之前），結(jié)轉(zhuǎn)計(jì)稅成本?！笨梢赃@樣理解嗎---合同是注明2022年12月31日交房，但是實(shí)際要2023年1月15日左右此案能竣工材料報(bào)備房地產(chǎn)管理部門(mén)，才能交房。那是不是在2023年會(huì)計(jì)可以計(jì)提成本，但是2024年5月31日匯算清繳2023年的企業(yè)所得稅時(shí)候，成本發(fā)票全部要回齊

?你好；? 是的； 就是這樣的意思 理解的??

合同是注明2022年12月31日交房，但是實(shí)際要2023年1月15日左右此案能竣工材料報(bào)備房地產(chǎn)管理部門(mén)，才能交房。那2023年會(huì)計(jì)可以計(jì)提成本。舉個(gè)例子：由于甲方乙方雙方就工程量有爭(zhēng)議，決算尚未完成，房企支付給總包方4億元工程款并已經(jīng)取得4億元發(fā)票，但按照房企財(cái)務(wù)核實(shí)后，預(yù)計(jì)至少還有2億元未支付，發(fā)票也未取得，那2023年應(yīng)該是不是應(yīng)該計(jì)提2億？ 　　但根據(jù)2009 31號(hào)文第三十二條除以下幾項(xiàng)預(yù)提（應(yīng)付）費(fèi)用外，計(jì)稅成本均應(yīng)為實(shí)際發(fā)生的成本。（一）出包工程未最終辦理結(jié)算而未取得全額發(fā)票的，在證明資料充分的前提下，其發(fā)票不足金額可以預(yù)提，但最高不得超過(guò)合同總金額的10%。 那應(yīng)該是計(jì)提2億還是沒(méi)有發(fā)票部分的10%？

你好；? ? ?如果確實(shí)是發(fā)生的； 還沒(méi)有取得合理發(fā)票的；? 已經(jīng)發(fā)生的部分 暫估 來(lái)做成本? 老師的； 預(yù)提? ?；? 按照10%比例來(lái)預(yù)提； 有規(guī)定比例的 ； 你們按? 規(guī)定的比例 計(jì)提? ?