問(wèn)題已解決

2021年11月某市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓6年前自建的一棟寫(xiě)字樓，合同注明不含稅轉(zhuǎn)讓收入8000萬(wàn)元，當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬(wàn)元（不含增值稅），該寫(xiě)字樓的原值為4000萬(wàn)元，已提折舊1000萬(wàn)元，已知該寫(xiě)字樓重置成本5000萬(wàn)元，成新度為70%。繳納與轉(zhuǎn)讓該寫(xiě)字樓相關(guān)稅金440萬(wàn)元（不含增值稅、印花稅）。該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司轉(zhuǎn)讓寫(xiě)字樓應(yīng)繳納土地增值稅（?。┤f(wàn)元（產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書(shū)據(jù)印花稅率0.5‰）。 A. 573.50 B. 550.00 C. 556.80 D. 500.00 求答案及解題思路，謝謝老師

84784953| 提問(wèn)時(shí)間：2022 11/30 16:02
溫馨提示：如果以上題目與您遇到的情況不符，可直接提問(wèn)，隨時(shí)問(wèn)隨時(shí)答
速問(wèn)速答
朱立老師
金牌答疑老師
職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師,中級(jí)會(huì)計(jì)師,稅務(wù)師
答案解析 扣除項(xiàng)目=2200+5000×70%+440+8000×0.5‰=6144(萬(wàn)元) 增值額=8000-6144=1856(萬(wàn)元) 增值率=1856÷6144×100%=30.21%，適用稅率為30% 應(yīng)納土地增值稅=1856×30%=556.80(萬(wàn)元)。
2022 11/30 16:06
84784953
2022 11/30 16:22
老師你好，請(qǐng)問(wèn)這個(gè)：當(dāng)年購(gòu)入土地支付地價(jià)款2200萬(wàn)元，不需要按每年0.05%加計(jì)扣除嗎？像這樣2200*（1%2b0.05*6）
朱立老師
2022 11/30 16:44
是的? 不需要按每年0.05%加計(jì)扣除
描述你的問(wèn)題，直接向老師提問(wèn)
0/400
      提交問(wèn)題

      您有一張限時(shí)會(huì)員卡待領(lǐng)取

      00:10:00

      免費(fèi)領(lǐng)取
      Hi，您好，我是基于人工智能技術(shù)的智能答疑助手，如果有什么問(wèn)題可以直接問(wèn)我呦~