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房地產(chǎn)企業(yè)計算所得稅時，土地成本是按支付的全部土地款抵扣，還是按扣除抵減增值稅金額后的土地款？ 有什么文件嗎
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依據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布<房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目增值稅征收管理暫行辦法>的公告》國家稅務(wù)總局公告2016年第18號規(guī)定：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中的一般納稅人（以下簡稱一般納稅人）銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目，適用一般計稅方法計稅，按照取得的全部價款和價外費用，扣除當(dāng)期銷售房地產(chǎn)項目對應(yīng)的土地價款后的余額計算銷售額。一般納稅人，銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計稅，支付土地價款取得省級以上（含省級）財政部門監(jiān)（?。┲频呢斦睋?jù)，公司在計算銷項稅時，計稅依據(jù)可以按規(guī)定計算扣除對應(yīng)的土地價款。
2022 11/24 16:56
84784961 
2022 11/24 17:04
所得稅匯算時，土地成本抵減的銷項稅額可以加回來嗎
84784961
2022 11/24 17:05
我問的所得稅計算
84784961
2022 11/24 17:05
抵減的銷項稅額沖減了營業(yè)成本，我們?nèi)〉玫氖钦論?jù)
樸老師 
2022 11/24 17:10
同學(xué)你好
這個是沖減了成本
84784961
2022 11/24 17:22
那所得稅匯算時收入是收款金額，土地成本按抵減增值稅后的計算嗎
84784961
2022 11/24 17:25
例如：銷售額100萬，分?jǐn)偟譁p的土地成本10萬元，土地成本對應(yīng)抵扣銷項稅額8256.88元，增值稅銷售額是100-91743.12元，那所得稅收入是100-土地成本10萬再減其它成本，還是100-91743.72再減其它成本
84784961
2022 11/24 17:29
我想問的是最終土地成本是按收據(jù)金額抵減成本還是扣減了土地成本抵減銷項稅額的部分的
84784961
2022 11/24 17:30
房地產(chǎn)企業(yè)計算所得稅時，土地成本是按支付的全部土地款抵扣，還是按扣除抵減增值稅金額后的土地款？ 有什么文件嗎
?
84784961
2022 11/24 17:30
就是最初問的這個問題
樸老師
2022 11/24 17:35
同學(xué)你好
計算所得稅的時候按照抵減增值稅后的土地款
84784961
2022 11/24 18:03
比如我們?nèi)〉萌客恋貎r款4000萬，計算所得稅時按4000/1.09*0.09的土地款抵減成本是吧
樸老師
2022 11/24 18:06
同學(xué)你好
對的
是這樣的
不含增值稅
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