甲房地產(chǎn)企業(yè)為增值稅一般納稅人,2020年7月份銷(xiāo)售其開(kāi)發(fā)商品房1900萬(wàn)元,此批商品房于2015年年底建成,相關(guān)成本為1800萬(wàn)元,2020年7月份甲企業(yè)應(yīng)繳納增值稅(?。┤f(wàn)元。 A.4.8 B.4.76 C.188.29 D.90.48 提問(wèn) 題目筆記 糾錯(cuò) 隱藏答案 收藏 D 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(一般納稅人)銷(xiāo)售房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,以當(dāng)期銷(xiāo)售額和5%的征收率計(jì)稅。應(yīng)納增值稅=1900÷(1+5%)×5%=90.48(萬(wàn)元)。 不是9個(gè)點(diǎn)嗎?
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速問(wèn)速答銷(xiāo)售房地產(chǎn)老項(xiàng)目選擇采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法,簡(jiǎn)易計(jì)稅是5%。一般計(jì)稅是9%
2022 11/16 18:07
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- 老師,開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目的一般納稅人,在銷(xiāo)售房產(chǎn)項(xiàng)目,計(jì)算繳納增值稅時(shí),是不是簡(jiǎn)易計(jì)稅和一般計(jì)稅,可以自行選擇?還是說(shuō)一般納稅人,只能選一般計(jì)稅方法? 1043
- 1. 2020年某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司銷(xiāo)售一幢新建商品房,取得不含增值稅銷(xiāo)售收入7000萬(wàn)元,已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)價(jià)款及開(kāi)發(fā)成本合計(jì)為2400萬(wàn)元,該公司沒(méi)有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷(xiāo)售商品房繳納的有關(guān)稅費(fèi)42萬(wàn)元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷(xiāo)售商品房應(yīng)繳納土地增值稅(?。┤f(wàn)元。 A.1328.25 B.1444.70 C.1535.25 D.1540.50 答案:收入總額=7000(萬(wàn)元) 扣除項(xiàng)目合計(jì)=2400+2400×10%+2400×20%+42=3162(萬(wàn)元) 705
- 某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2019年7月開(kāi)發(fā)一幢寫(xiě)字樓,當(dāng)年完工并銷(xiāo)售了85%,按規(guī)定進(jìn)行了土地增值稅的清算,允許扣除的項(xiàng)目金額合計(jì)8500萬(wàn)元,2020年4月將15%的剩余部分銷(xiāo)售,取得不含增值稅銷(xiāo)售收入2500萬(wàn)元,該房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)2020年應(yīng)計(jì)算繳納土地增值稅為(?。┤f(wàn)元,老師這道題扣除項(xiàng)目里為啥不算稅金? 418
- 轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠房,取得含稅銷(xiāo)售收入1 650萬(wàn)元,所銷(xiāo)售房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的地價(jià)款為600萬(wàn)元,該公司選擇簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)稅。老師房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn),適用的也是轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的征收率5%?而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)新房就預(yù)征率是3% 173
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