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轉(zhuǎn)讓5年前自行建造的廠房，取得含稅銷售收入1 650萬元，所銷售房產(chǎn)對應(yīng)的地價(jià)款為600萬元，該公司選擇簡易計(jì)稅方法計(jì)稅。老師房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，適用的也是轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的征收率5%？而房地產(chǎn)開發(fā)新房就預(yù)征率是3%
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同學(xué)您好，簡易計(jì)稅的話是的
2021 10/23 20:59
文老師 
2021 10/23 21:00
簡易計(jì)稅的是5%，預(yù)征的只是先預(yù)交3%，是針對一般計(jì)稅的
84785028 
2021 10/23 21:02
房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行建造的房子，用簡易就是售價(jià)/1.05*0.05（預(yù)繳和申報(bào)一樣），用一般預(yù)繳：售價(jià)/1.05*0.05還是售價(jià)/1.09*0.05，申報(bào)：售價(jià)/1.09*0.09？
文老師
2021 10/23 21:03
一般計(jì)稅，預(yù)交是售價(jià)/1.09*3%
84785028
2021 10/23 21:04
那不是房地產(chǎn)開發(fā)新房才用3%預(yù)繳嗎？現(xiàn)在是房地產(chǎn)賣自行建造的舊房不應(yīng)該是適用銷售不動(dòng)產(chǎn)的預(yù)繳率5%？
文老師
2021 10/23 21:05
舊的簡易計(jì)稅，就按5%，售價(jià)/1.05*5%的
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